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福州新闻网10月15日讯（福州晚报记者何佳媛）记者14日获悉，为全力推进养老项目建设，鼓励社会资本参与，市自然资源和规划局、市民政局联合发出《关于印发〈福州市养老项目建设配置导则（试行）〉的通知》。市自然资源和规划局相关负责人介绍，《福州市养老项目建设配置导则（试行）》（下称“导则”）合理确定了新建和改扩建养老设施建设规模和水平，进一步规范了建设标准，防止开发企业以养老名义进行房地产开发建设。导则适用于福州四城区（鼓楼、台江、仓山、晋安），其余各县（市）区可参照执行。居室冬至日有效日照不应低于2小时导则规定新建和扩建养老设施的规划容积率原则上不小于1.0、不超过2.0，养老机构床均建筑面积按42平方米～50平方米控制，建筑密度不宜大于30%；绿地率三环内应不小于30%，三环外应不小于35%；居室冬至日的有效日照不应低于2小时。养老设施项目主要功能包括老年生活用房、医疗康复配套设施用房、文体教育及亲情配套服务用房、办公及附属设施用房。其中，具体建筑面积比例为：老年生活用房不少于75%，医疗康复配套设施用房不少于5%，文体教育及亲情配套服务用房不超过10%，办公及附属设施用房不超过10%。明确停车位配建标准导则明确，“养老床位数=老年生活用房建筑面积÷床均建筑面积”。老年生活用房包括居室、淋浴房、配餐间、养护区餐厅、接待服务厅、健康评估室、心理咨询室等。医疗康复配套设施用房包括诊疗室、化验室、心电图室、B超室、抢救室、临终关怀室、中医理疗室等。文体教育及亲情配套服务用房包括阅览室、书画室、棋牌室、文化活动中心、体育活动中心、老年大学、亲情网络室、亲情居室等。办公及附属设施用房包括办公室、会议室、文印室、培训室、食堂、理发室、洗衣房、车库等。机动车及非机动车停车位配建标准按照三环内每平方米建筑面积配建0.4个停车位，三环外每平方米建筑面积配建0.3个停车位。配建的机动车与非机动车数量不可相互折算，宜利用地下空间集中设置停车库。导则要求各县（市）区资源规划局及民政部门建立联合审查、联合验收机制，加强项目方案设计、工程施工、竣工验收、运营监管各环节的监管力度，防止开发商以养老名义进行房地产开发建设，确保养老项目落地建设，保障养老事业有序、快速、健康发展。来源：福州新闻网作者：何佳媛

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